房子買賣怎樣過戶?懿皇置業(yè)告訴您!很多事情都是有技巧的，只要我們在做這個事情之前掌握了相關的技巧，相信事情做起來也一定是事倍功半的，在購買二手房的時候，大家就要掌握清楚相關的購買技巧，出售房產也是要有技巧的。

　　1、懿皇置業(yè)了解到，私人之間的房子買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續(xù)，買賣雙方，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù);并申報交易價格。

　　2、房子買賣的時候要到有關房地產交易管理部門根據需要，實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的。懿皇置業(yè)認為，要求對交易的房地產進行價格評估。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，根據情況有優(yōu)惠政策。懿皇置業(yè)還了解到，任任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。我們等待領《房屋所有權證》，然后買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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